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屋頂下雨不漏,天晴了慢慢漏是啥情況?

買房你就買頂樓,不送院子送閣樓。

夏天酷熱冬天冷,下雨不漏天晴漏。

下雨不漏,天晴了漏?真是咄咄怪事也!怎么回事,一起來探究一下。

天氣漸漸熱了起來,以及也即將到來,特別是住在頂樓的住戶,防水要重視起來了。

夏季雨水增多,暴雨突擊,不僅造成城市內澇,還考驗著每一棟建筑,特別是住在頂樓的業主們反映:剛剛下了一場雷陣雨,下雨的時候房子沒注意,下完雨幾個小時后,居然開始漏水了!

小編溫馨提醒您:您的房頂該修了,別等到問題嚴重,那時就來不及了。

這種情況,一般是小雨或者雷陣雨。下雨時,水在屋頂聚集,難以排出。等到雨停了,水慢慢滲透進混凝土裂縫,在保溫層“貯存”,水越來越多,并慢慢竄流到防水薄弱的區域,最后導致滲漏。

屋頂滲漏,想要找到漏水點可不是件容易的事。因為防水層會出現竄水現象,所以很容易造成這邊修完那邊還漏的現象。短時間下小雨,出現滲水。要是長時間的大雨,肯定是外面下,屋里也下。

所以,拖到最后,只有掀掉房頂防水層,重新全面做防水。這就很麻煩了,因為涉及到各家各戶,意見難以統一,所以屋頂滲漏成為大家的一塊心病。

屋頂想要不滲漏,最終的解決辦法還是要做好基礎防水,提前做好預防措施,防范于未然。

1.屋面防水設計要合理,有坡度、排水通暢;

2.盡量采用倒置式屋面,即防水層在保溫層下方,減少防水層老化的速率;

3.屋面防水要剛柔結合,兩道防水;

4.防水材料要合格,禁止使用非標材料;

5.防水施工要專業,才能保證防水效果。

6.定期維護很重要,及時清掃垃圾、樹葉等,保證下水口通暢;

屋面防水施工流程

1.基層處理

涂膜防水層依附于基層,基層質量好壞,直接影響防水涂膜的質量。因而在涂膜施工前,應對基層進行認真的檢查和必要的處理,使之達到涂膜施工的要求。

2.施工順序

涂料的涂布應采取“先高后低、先遠后近、先立面后平面”的施工順序。同一屋面上先涂布排水比較集中的水落口、天溝、檐口等節點部位,再進行大面積的涂布。

3.涂刷底面防水層

配料完成,涂料涂刷前應先對基面進行濕潤至飽和,但不應留有明水。用滾刷或毛刷均勻地涂刷多遍,直到達到規定的涂膜厚度要求,不得漏底,待涂層干固后,才能進行下一道工序。當多遍涂布時,每遍涂刷方向應與上一遍方向相垂直。陰角部位細部附加層,屋面防水推薦使用固宇室外工程專用防水涂料

4.細部附加層

對易發生漏水的部位,應進行密封或加強處理。天溝、檐溝、檐口、泛水等部位,均應加鋪有胎體增強材料的附加層。長邊搭接寬度不得小于50mm,短邊搭接寬度不得小于70mm,采用二層以上胎體增強材料時,上下層不得互相垂直鋪設,搭接縫應錯開。

A.天溝、檐溝與屋面交界處應增加一層涂有JS防水涂料的胎體增強材料作為附加層,附加層的寬度應不小于300mm。

B.檐口處涂膜防水層的收頭,應用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴。

C.泛水處的涂膜防水層,可直接涂刷在女兒墻的壓頂下;收頭處應多遍涂刷封嚴。

D.水落口周圍與屋面交接處,應作密封處理,并加鋪兩層有胎體增強材料的附加層,涂膜伸入水落口的深度不得小于50mm。水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%。并應用防水涂料涂封,其厚度不應小于2mm。水落口與基層接觸處應留寬20mm、深20mm凹槽,并嵌填建筑密封膏。

E、找平層分格縫處應增設胎體增強材料的空鋪附加層,其寬度以200~300mm為宜。

屋面采用“一布三涂”工法施工

5.涂刷下、中、面層涂料

將配制好的漿料均勻涂刷在底層防水層上,每遍涂刷量以0.8~1.0kg/平方米為宜。多遍涂刷(一般3遍以上),直到達到設計規定的涂膜厚度要求。涂布每一道涂膜與上一道相隔的時間以上一道涂膜的固化程度確定,手感不粘時可進行。涂刷方向應與第一道的涂刷方向垂直。抹施工過程中應留出退路,可以分區分片用后退法涂刷施工。

6.閉水/淋水試在最后一遍防水層干固48h后,淋水24h,無滲漏為合格。

保護層或飾面層施工

A.淋水試驗合格后,即可做保護層或飾面層施工。保護層施工。.

B.涂膜防水屋面應設置保護層。保護層材料可采用細砂、云母、蛭石、淺色涂料、水泥砂漿或塊材等。采用水泥砂漿或塊材時,應在涂膜與保護層之間設置隔離層。水泥砂漿保護層厚不宜小于20mm;當用細砂、云母或蛭石等撒布材料作保護層時,在涂刮最后一遍涂料時,邊涂邊撒布均勻,不得露底。當涂料干燥后,將多余的撒布料清除。

7.成品保護

A.施工人員應嚴格保護已做好的涂膜防水層。穿軟質膠底鞋,嚴禁穿帶釘的硬底鞋。在涂膜未干前,嚴禁在上面踐踏;在做完保護層以前,與作業無關人員不得進入施工現場;在第一次蓄水試驗合格后應及時做好保護層,以免損壞防水層。

B.地漏或排水口要防止雜物堵塞,確保排水通暢。

C.施工中若有局部防水層破壞,應及時采取相應的補救措施,以確保防水層的質量。

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